/ Oct 26, 2026
La Comunidad de Madrid inscribió en agosto un 5,8% menos de hipotecas sobre viviendas que hace un año, mientras Castilla-La Mancha sumó un 9,3% más pese a que su compraventa cayó un 9,4%, según los datos publicados este lunes por el INE.
El mercado de la vivienda se movió en agosto en direcciones opuestas a los dos lados del Corredor del Henares. La Comunidad de Madrid inscribió un 5,8% menos de hipotecas sobre viviendas que un año antes y un 2,6% menos de compraventas. Castilla-La Mancha, en cambio, registró un 9,3% más de préstamos hipotecarios, aunque la compraventa cayó un 9,4%, según los datos provisionales publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el conjunto de España, las compraventas de viviendas inscritas subieron un 3,4% interanual, hasta 49.319 operaciones, y las hipotecas sobre viviendas un 2,3%, hasta 33.841. Frente a julio, las dos cifras bajaron: un 19,7% las compraventas y un 22% las hipotecas. En lo que va de año, las compraventas acumulan un descenso del 2,3%.
La Comunidad de Madrid firmó en agosto 4.236 hipotecas sobre viviendas, por un capital de 1.164 millones de euros, según las series del INE. Es la tercera comunidad con mayor caída interanual, por detrás de La Rioja (-27,7%) y Baleares (-21,8%).
Dividido el capital entre el número de préstamos, el importe medio sale a unos 274.839 euros por hipoteca, un 52% por encima de la media nacional, que el INE sitúa en 181.285 euros. Las hipotecas madrileñas supusieron el 12,5% de todas las firmadas en España.
La compraventa también retrocedió en la región, un 2,6% interanual, en un mes en el que subió en 11 comunidades.
Castilla-La Mancha fue la segunda comunidad con mayor descenso de compraventas, solo por detrás de La Rioja (-19%). En la región se inscribieron 2.288 compraventas de viviendas, 391 de ellas en la provincia de Guadalajara: 79 nuevas y 312 usadas.
Las hipotecas, sin embargo, crecieron. Castilla-La Mancha sumó 1.549 préstamos sobre viviendas, un 9,3% más que en agosto de 2025, con 205,4 millones de euros de capital. El importe medio ronda los 132.600 euros, menos de la mitad que en Madrid.
El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas subió en agosto al 3,08%, desde el 3,01% de julio, con un plazo medio de 26 años. El 64,1% se firmó a tipo fijo, con un interés inicial medio del 3,16%. Las de tipo variable, el 35,9% restante, arrancaron al 2,95%.
Los datos llegan con el acceso a la vivienda en el centro del debate. El 8 de octubre entró en vigor el decreto que crea los préstamos Tu Casa, de hasta 50.000 euros sin intereses para pagar la entrada de la primera vivienda, y en la región el programa Mi Primera Vivienda ya tiene doce entidades adheridas. En el Corredor, el precio de la vivienda subió un 30% interanual en Torrejón de Ardoz en el tercer trimestre, según Tinsa.
Fuentes: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad y Estadística de Hipotecas de agosto de 2026.
Foto: anncapictures / Pixabay
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