/ Oct 01, 2026
El municipio registra uno de los mayores aumentos del área metropolitana de Madrid, según el informe de Tinsa. En España, la vivienda nueva y usada sube un 14,7% interanual y el esfuerzo de compra alcanza el 36,9%.
La vivienda nueva y usada se encareció un 30,0% interanual en Torrejón de Ardoz durante el tercer trimestre de 2026, según la estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa by Accumin difundida por Europa Press. El municipio figura entre los 12 del área metropolitana de Madrid que aumentaron sus precios con mayor intensidad que la capital.
El dato local pertenece al desglose del área metropolitana madrileña, no a una media de toda la Comunidad de Madrid. En el conjunto regional, el precio de la vivienda aumentó un 13,1% interanual, frente al 16,7% registrado en el trimestre anterior, y subió un 0,9% entre el segundo y el tercer trimestre de 2026.
En el conjunto de España, la vivienda nueva y usada aumentó un 2,8% respecto al trimestre anterior y un 14,7% frente al mismo periodo de 2025. En términos reales, una vez descontada la inflación, el crecimiento interanual fue del 10,2%, frente al 11,9% del trimestre anterior.
Tinsa señala que el mercado muestra signos de desaceleración, aunque mantiene incrementos elevados. La empresa atribuye la presión sobre los precios a la escasez de oferta, el aumento de la inflación y los costes de construcción, mientras la demanda habría mostrado señales de moderación durante la primera mitad del año.
El esfuerzo de compra continuó aumentando hasta el 36,9% de la renta disponible del hogar medio, frente al 35,7% del trimestre anterior. Tinsa sitúa el 35% como el nivel considerado razonable y advierte de que en los principales polos de empleo y destinos turísticos la dificultad de acceso supera en varios casos el 50% de la renta disponible.
El valor mediano de la vivienda se situó en 2.129 euros por metro cuadrado. Esa cifra es un 2% superior a los máximos de la burbuja de 2007 y un 80% mayor que los mínimos registrados durante la Gran Recesión, aunque al descontar la inflación el nivel actual queda un 32% por debajo de aquellos máximos.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos interanuales correspondieron a la Comunidad Valenciana, con un 21,9%; Castilla-La Mancha, con un 20,5%; Cantabria, con un 18,7%; y País Vasco, con un 15,2%. Extremadura registró el incremento más moderado, con un 3,4%.
En el desglose provincial, Toledo aumentó un 24,2% y Albacete un 22,1%. Madrid registró una subida interanual nominal del 13,1%, mientras que el informe identifica a Torrejón de Ardoz como uno de los municipios del área metropolitana con un crecimiento del 30,0%.
Información elaborada por la redacción de InfoHenares con asistencia de inteligencia artificial y revisión humana, a partir de Europa Press.
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