El Ayuntamiento de Guadalajara ha iniciado los pasos para facilitar la conversión de locales comerciales cerrados en viviendas. Esta medida busca responder a la creciente demanda de vivienda en la ciudad y aprovechar espacios actualmente sin uso, sin poner en riesgo el comercio y la actividad económica local.

La nueva ordenanza, en trámite tras su aprobación inicial el pasado 12 de mayo, permitirá transformar locales en viviendas tipo estudio desde 30 metros cuadrados. Además, se facilitará el acceso directo desde la calle, sin necesidad de permiso de la comunidad de propietarios. Todo ello garantizando que las nuevas viviendas cumplan con condiciones adecuadas de luz, ventilación y salubridad, similares a viviendas nuevas.

El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, destaca que esta normativa elimina trabas que dificultaban antes estos cambios, aumentando la oferta residencial para dar respuesta a una demanda que no para de crecer. Desde 2020, se han registrado más de 3.000 solicitudes para vivienda nueva y más de 100 para cambio de uso de locales, con un incremento notable en los últimos años.

La alcaldesa Ana Guarinos explica que esta ordenanza protegerá las zonas comerciales más dinámicas, donde se mantendrá la actividad de tiendas, hostelería y ocio, claves para la vida urbana. También recuerda que el crecimiento de Guadalajara y proyectos como el campus universitario requieren anticiparse para evitar la subida de precios por falta de viviendas.

Además, esta iniciativa forma parte de un plan más amplio que ya ha impulsado más de 500 viviendas protegidas, incluyendo 156 de alquiler asequible que estarán listas pronto. El Ayuntamiento también trabaja en modificar el Plan General de Ordenación Urbana para aumentar el suelo disponible para construir nuevas viviendas, ya que los técnicos estiman que la ciudad necesitará alrededor de 5.000 nuevas casas a corto y medio plazo.

Por último, el Plan Especial del Casco Histórico contribuirá a rehabilitar y recuperar viviendas vacías en el centro, revitalizando esta zona fundamental para Guadalajara. El Gobierno local reafirma así su compromiso de abordar uno de los grandes retos de la ciudad: facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y familias, con iniciativas que combinan planificación, flexibilidad y respeto al comercio local.